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    新聞動態
    房地產開發企業資質申報
    編輯:成都時譽財稅咨詢有限公司   發布時間:2020-07-15

         房地產開發資質代辦,相信做房地產開發企業的都知道,一級資質申報成功將對企業在房地產開發市場上更上一個臺階,中間的好處都不用說了,很多房地產開發企業都在想升級,但很多企業在對升級方面經驗不足,在各個方面都滿足房地產開發資質升級標準,但升級的的時候在建設部審查的時候都不能通過,很多企業都不理解這個究竟是什么原因造成的呢?

         業績問題,對于業績問題很多企業在理解資質標準沒有理解透徹,在資質標準里面(近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,這個竣工必須要包含你這個30萬平米的開發項目有成套的竣工手續,例如你要在2019年11月申報已經資質的話,那必須在16、17、18年里必須完成30萬平米的開發項目,少1平米都不可以。

         或者累計完成與此相當的房地產開發投資額,這句話很多企業不是很理解,相信房地產開發企業都知道開發投資額度是什么意思,在資質標準中這句話就是如果你沒有30萬平米開發項目,但你的投資額度超過了你這個30萬平米的投資額度,這個要如何體現這個額度呢,就是在你項目批復里面可以體現出來的。

         連續5年建筑工程質量合格率達100%這個企業肯定都知道的就不需要多解釋了,上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以土,或者完成與此相當的房地產開發投資額,這句話企業必須要理解,這個15萬平米不需要完工,但立項,規劃、建設用地、開工這些必須齊全,如果只存在立項、和規劃、沒有開工也是不算的,投資額度等同于上面解釋的。

         人員問題:有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證的專職會計人員不少于4人;工程技術、財務等業務負責人具有相應的高級職稱,企業在人員配備上面是必須要注意的,資質標準里面的相信企業都清楚的,但很多企業都是照著標準里面配備的,但建設部在回復說企業人員存在造假嫌疑呢?

         企業都知道在申報資質時都需要提供社保單據,這個中間就存在問題了,相信企業自己都明白,所有配備的人員中并不全是自己企業員工,里面肯定有在外面找的證書,這個人員存疑就走這個里面體現出來了,有的企業在申報的時候才開始找人員,所以提交的社保里面顯示社保月份就很少。

         在資質評審委員會里面他們會對人員社保月份少的人員進行審查,只要一查就可以差出來他以前在什么單位上班,現在在哪個單位上班,所以這樣企業就是自己給自己找麻煩,所以在人員方面,企業如果有升級打算就應該提前半年做打算的。這樣在人員方面就沒有問題了。其實在升一級最大的問題集中在這兩個方面,其他的就是企業在資料是必須要仔細,不要存在業績時間、人員年齡方面錯誤就可以了。

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