關于房地產開發資質代辦，一級資質申報的成功對企業在房地產開發市場意義非凡，房地產開發企業都想升級，但對升級方面經驗不足，經常在建設部審查的時候無法通過。

     業績問題，對于業績問題很多企業在理解資質標準沒有理解透徹，在資質標準里面（近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，這個竣工必須要包含你這個30萬平米的開發項目有成套的竣工手續，例如你要在2019年11月申報已經資質的話，那必須在16、17、18年里必須完成30萬平米的開發項目，少1平米都不可以。

     或者累計完成與此相當的房地產開發投資額，這句話很多企業不是很理解，相信房地產開發企業都知道開發投資額度是什么意思，在資質標準中這句話就是如果你沒有30萬平米開發項目，但你的投資額度超過了你這個30萬平米的投資額度，這個要如何體現這個額度呢，就是在你項目批復里面可以體現出來的。

     連續5年建筑工程質量合格率達100％這個企業肯定都知道的就不需要多解釋了，上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以土，或者完成與此相當的房地產開發投資額，這句話企業必須要理解，這個15萬平米不需要完工，但立項，規劃、建設用地、開工這些必須齊全，如果只存在立項、和規劃、沒有開工也是不算的，投資額度等同于上面解釋的。

     人員問題：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證的專職會計人員不少于4人；工程技術、財務等業務負責人具有相應的高級職稱，企業在人員配備上面是必須要注意的，資質標準里面的相信企業都清楚的，但很多企業都是照著標準里面配備的，但建設部在回復說企業人員存在造假嫌疑呢？

     企業都知道在申報資質時都需要提供社保單據，這個中間就存在問題了，相信企業自己都明白，所有配備的人員中并不全是自己企業員工，里面肯定有在外面找的證書，這個人員存疑就走這個里面體現出來了，有的企業在申報的時候才開始找人員，所以提交的社保里面顯示社保月份就很少。

     在資質評審委員會里面他們會對人員社保月份少的人員進行審查，只要一查就可以差出來他以前在什么單位上班，現在在哪個單位上班，所以這樣企業就是自己給自己找麻煩，所以在人員方面，企業如果有升級打算就應該提前半年做打算的。這樣在人員方面就沒有問題了。其實在升一級最大的問題集中在這兩個方面，其他的就是企業在資料是必須要仔細，不要存在業績時間、人員年齡方面錯誤就可以了。